4月16日，国家统计局发布今年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。统计数据显示，今年3月，70城中不少城市的新建商品住宅（以下简称“新房”）销售价格环比小幅上涨，但大部分城市二手房销售价格环比、同比均继续下降。同时，一线城市房价分化明显配资网站，其中广深的新房、二手房售价环比均出现较大下降。
一线城市房价表现分化
从整体来看，70城中各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄。
国家统计局城市司首席统计师王中华介绍，3月，一线城市新房价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。二、三线城市新房价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均与上月相同。
二手房方面表现也是如此。3月，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。
对于受关注的一线城市，新房和二手房价格表现分化。
其中，在新房价格方面，3月北京持平，上海上涨0.5%，广州和深圳分别下降0.7%和0.4%。二手房方面，北京、上海分别下降0.4%、0.3%，广州和深圳下降1%和1%。
从同比来看，70城房价跌幅则扩大。3月，一线城市新房价格同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.8%和4.3%，广州和深圳均下降5.5%。二、三线城市新房销售价格同比分别下降2%和3.4%，降幅比上月分别扩大0.9和0.7个百分点。
新房价格上涨城市数增加
在70城中，新房和二手房的价格表现，也处于分化状态。
3月，70城中有11城新房价格环比上涨，较2月增加了3个；同时2城新房价格环比保持不变。其中，上海、西安、北海、太原、重庆等涨幅居前。
“数据改善，主要是改善盘推盘价格上升所致。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。
易居研究院研究总监严跃进认为，在新房方面，价格上涨城市的数量增加，“可以认为各地市场信心在修复，有好的表现和趋势，全国各个城市正进入新一轮复苏的阶段。”
而在57个新房价格环比下降的城市中，除三四线城市，南京、昆明、广州、郑州等一二线城市也跌幅居前。“可以看出，这些地方开发商降价促销趋势明显。”李宇嘉说。
与新房相比，70城二手房表现较弱。在3月，仅福州二手房价格环比上涨0.1%，其余地市环比、同比均下降。其中，长沙环比跌幅最大达-1.1%，广深分列跌幅第三第四位。
对于二手房，多位专家认为比较关键。3月在二手房带动下，各地房地产市场的交易量有所回升，结合二手房价格下降可以看出，“以价换量”的趋势明显。
“主要是刚需驱动下二手房交易回升，量升带动价格跌幅有所收窄。”李宇嘉预计，二季度市场情绪依旧相对薄弱，随着刚需等释放，二手房市场继续回升的动力将减弱。
南方日报记者张子俊配资网站
